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日照正泰房地产公司
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即墨小商品新城

项目的交通情况:

  即墨国际商贸城占据胶东半岛海陆空立体交通网络核心位置。项目区域内10余条公交线路,连接全市近千万人口。青银、青兰、以及正在兴建的青龙等七条高速公路形成四横三纵的快速陆路交通网环伺周边。蓝村铁路枢纽和青荣城际轻轨即墨站就在项目区域内。四通八达的陆路交通网络,使项目三小时覆盖山东半岛1.2亿人口。项目通过烟台港、青岛港与东北3亿人口及日韩市场顺畅连接。通过距离仅20分钟车程的青岛流亭机场和正在规划兴建的青岛新机场,6小时覆盖中国北方及中西部5亿多人口,项目还将通过商品贸易等交易平台辐射东北亚、欧美、中东、非洲、南美洲等地。


项目概况:

  即墨国际商贸城占地26平方公里,建筑面积480万平方米,是青岛市政府重点工程、青岛市重点产业基地、即墨市政府十大重点工程之首以及中国市场百城万亿增长计划重点培育项目。即墨国际商贸城由政府主导开发,整合16处重点专业市场,总投资超100亿元,打造辐射全中国,牵手全世界的航母级商贸名城。

国际商贸城依托即墨传统商贸优势、整合全产业链资源分多期开发:

  一期服装批发市场建筑面积27.5万平方米,2007年投入使用,现已跻身全国服装市场三强,年交易额超过120亿元,现日均人流超20万人次,直接从业人员3万余人。

  二期即墨小商品新城,位于国际商贸城的核心区,一期服装批发市场的正南面。项目由政府主导开发,对产业进行全面升级,打造与义乌比肩的第五代商贸大平台。

  三期为四季青国际纺织服装城,投资75亿元,包括五星级酒店和专业市场,现已开工,预计2015年投入运营。

服装批发市场、小商品新城、四季青国际纺织服装城构筑起即墨国际商贸城的核心区,周边布局复星集团即墨天贸城、青岛国际服装产业城、即墨商都三大配套板块。六大板块相互联动、一体发展--实现总投资超过300亿元、总建筑面积超过600万平方米、年交易额超过1000亿元、安置就业人员超过30万人,全面打造中国北方规模最大、档次最高、带动作用最强的商贸物流聚集区。国际商贸城借鉴并超越义乌模式,做强做大批发展贸生意,成为拥有广域世界市场影响力的全球商业地标之一。

  即墨小商品新城位于即墨批发市场集群区域的核心位置,正对面就是即墨服装批发市场。项目总投资15亿元,占地162亩,总建筑面积30万平方米。

政府聘请了国内知名的建筑设计单位进行整体规划,外立面宏伟、大气、时尚,建成后将一举成为青岛乃至整个山东区域的地标性商贸建筑!项目采用下沉式负一层,二层外平台及地面一层共同组成的三首层设计,不仅大幅增加临街店铺,更是延长了营业时间,持续聚集人气、商气、财气。项目拥有地下、地面、楼顶共2000余个机动车停车位,特设60多个旅游大巴停车区,形成三重立体停车系统,特别设置非机动车停车区、专属理货区。项目特别设有21个进出通道,96部快速电梯,设有直达停车场的环形车道,方便货物及客流进出,打造立体高效的人流、车流动线。项目还配备了中央空调系统和新风系统,确保室内空气清新,四季如春,为经营商户及往来客商创造舒适的购物与经营环境。另外,项目配置5A级消防及安防系统,大大保障了整体环境的安全性。

为充分保证项目业态组合优化布局,政府领导召集了多批具有丰富经验的行业内专家,经过多次周密的研究讨论及调整才最终确定。


业态分布:

  负一层主营五金、厨具、美食城;一层主营汽车用品、文体用品、洗化用品、工艺品、饰品、喜庆用品、日用百货;二层主营鞋类、孕婴童大世界;三层为皮具箱包、家纺、小针织;四层为韩国馆、国际时尚城;五层为皮草城。项目共涵盖百余大类近百万种商品。

即墨小商品新城重金聘请了义乌商业运营管理团队进行运营管理。运营管理团队将对项目进行统一规划、招商、推广、经营、管理!通过联盟品牌商家入驻、塑造统一形象、整合传播手段、降低采购成本等各项措施,从而充分保障项目高起点、高品质的快速启动、快速运营、快速收益。项目自持高达75%,自营户超过70%,经营优先,确保开业大旺。


项目定位:

  项目通过总结全球商贸中心的发展历程,借鉴义乌等知名市场的先进经验,打造一个集商品集散中心、休闲购物中心、旅游消费中心、展贸直销中心、电子商务中心、店商办公中心于一体的复合多元化综合商贸中心。政府大力主导,同时承接老市场迁移,2014年下半年开业后,预计日均客流超30万人次,实现年交易额超200亿,提供5万个就业岗位,成为商贸繁荣的核心动力,成为与义乌比肩的世界级商贸集散中心。

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